截至今年2月，英國的房價飆升了驚人的5.4%，現(xiàn)在你可以使用我們的互動地圖查看你所在地區(qū)的房價。根據(jù)英國國家統(tǒng)計局（ONS）的數(shù)據(jù)，這標志著兩年多來最快的增長速度，英格蘭的平均房價達到了29.2萬英鎊。

在蘇格蘭，房價上漲了5.7%，達到18.6萬英鎊，而在威爾士，房價上漲了4.1%，達到20.7萬英鎊。2024年10月至12月的數(shù)據(jù)顯示，北愛爾蘭的房價飆升了9%，平均價格為18.3萬英鎊。自去年以來，買家活動有所增加，這可能是由于客戶希望完成購買，以避免4月份印花稅上調。

本月，首次購房者開始支付價值超過30萬英鎊的房產(chǎn)稅，而此前的起征點為42.5萬英鎊。Hargreaves Lansdown的個人理財主管莎拉?科爾斯（Sarah Coles）表示，2月份的數(shù)據(jù)顯示了“交易活動的高峰，因為買家在月底印花稅假期結束前匆忙通過系統(tǒng)購買?！?/p>

哈利法克斯（Halifax）抵押貸款主管阿曼達?布萊登（Amanda Bryden）指出，許多潛在買家在負擔能力方面面臨挑戰(zhàn)，但也強調市場的彈性值得注意。她說：“新的抵押貸款需求強勁，貸款也在增長。隨著印花稅上調的臨近，部分需求可能來自急于在3月底前完成交易的首次購房者?！?/p>

布萊登表示，其他關鍵指標似乎對房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度，她補充說：“英國央行（Bank of England）已經(jīng)下調了今年的首次基準利率，未來可能還會下調更多?！鳖A計家庭收入將繼續(xù)超過通脹——盡管差距可能會縮小——從而緩解生活成本緊縮帶來的部分財務壓力?！?/p>

最近的數(shù)據(jù)顯示，英國潛在的房主需要每年賺53,600英鎊才能買得起普通的房子，假設他們有10%的標準最低存款。這對高收入者或雙方都是平均收入的夫婦來說麻煩少一些，但對那些只依賴一個人賺取全國平均收入的人來說是個壞消息。2024年，英國全職員工的平均年薪為37856英鎊，比購買一套普通住房的平均年薪少了15744英鎊。

無論你是打算搬家，還是只是對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)價格感到好奇，我們的互動地圖都顯示了該國每個地區(qū)的房價。只要在下面輸入你的郵政編碼，就可以知道你附近的房價是漲還是跌：

Zoopla報告稱，英國平均房價（19.13萬英鎊）與典型的房屋價值之間存在67%的差距。這一不斷擴大的差距可能會給一些購房者帶來挑戰(zhàn)，尤其是那些想在第一套住房后再購買第二套住房的人。

根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，目前公寓約占市場上所有房屋的四分之一，在2025年的前幾周，掛牌出售的公寓數(shù)量將大幅增加。在過去的五年里，公寓的平均價值增長了7%，而平均房價飆升了24%。

Zoopla的執(zhí)行董事Richard Donnell評論說：“買家仍然優(yōu)先考慮房子而不是公寓，但精明的買家有機會做功課，權衡購買公寓，而不是等待更長的時間來買房?！?/p>

“雖然市場活動正在上升，但我們預計房價增長將在2025年得到控制。今年前幾周的待售房屋數(shù)量大幅增加，這給了買家更多的選擇和更強的議價能力。”